AUßERGEWÖHNLICH UND ANSPRECHEND! EINFAMILIENHAUS MIT LOFT-CHARAKTER IN GROßKAROLINENFELD

Grundstück inkl. Einfamilienhaus

Kaufpreis: 1.260.000 €
Lagerhausstraße
83109 Großkarolinenfeld

OBJEKTDATEN

  • Wohnfläche: ca. 220,00 m²
  • Grundstücksfl.: ca. 290,00 m²
  • Zimmer: 6
  • Bezug: Mitte 2023
  • Geschosse: 2
  • Stellplätze: 2
  • Baujahr: Baubeginn 2022
  • Immobilienart: Haus
  • Kategorie: Einfamilienhaus

AUSSTATTUNG & MERKMALE

  •  Garten, Terrasse
  •  Fliesenboden, Parkettboden
  • Fenster: 3-fach Wärme Isolierverglasung
  •  offene Küche
  •  provisionsfrei
  •  Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  •  barrierefrei, Gartenanteil
  •  Stellplatz
  •  Kabelanschluss
  •  städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  •  Erstbezug, gehoben, Neubau

    ENERGIE & BAUSUBSTANZ

    • Massivhaus, Niedrigenergie
    • Energieausweis
    • Energieeffizienzklasse 55
    • Fußbodenheizung, Luft- Wasser- Wärmepumpe
    • Gebäudetyp: Wohngebäude
    • Baujahr: Baubeginn 2022

    Objektbeschreibung

    Extravagantes Einfamilienhaus im modernen, luftigen Design mit gehobener Ausstattung!
    Ideal für Menschen die gerne außergewöhnlich und großzügig wohnen!
    Die etwas andere Architektur verbindet sich mit bodenständiger, massiver Bauweise, guter Dämmung und effizientem Heizsystem.
    Dadurch ist ein energiesparendes Wohnen einfach gesichert.

    Lagebeschreibung

    Leben und Wohlfühlen in der Gemeinde Großkarolinenfeld. Landluft zum Durchatmen und gleichzeitig, durch die Bahnverbindung  an Rosenheim und München sehr gut verbunden. Ideal für Pendler, da der Bahnof in wenigen Minuten erreichbar ist!

    Sehr gute Wohngegend, durch eine sehr gute Nahversorgung. Der Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule ist schnell zu Fuß erreichbar.

    Dank der Lärmschutzwand, und die zwischen Gleisen und Haus befindliche Bebauung, ist die Wohnlage sehr ruhig. Die Zuggeräusche sind kaum, und im Haus garnicht wahrnehmbar. Das wird durch die zahlreiche Nachbarschaft zudem untermauert.

    Raumaufteilung

    Das weitläufige, lichtdurchflutete Erdgeschoss mit offener Küche und großzügigem Wohn- und Essbereich lässt, auch für den anspruchsvollen Geschmack, keine Wünsche offen.

    Das Gäste-WC mit Dusche kann als zweites Bad genutzt werden. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein großzügiges Bad mit Wanne und großer Dusche im Obergeschoss, bieten angenehm Platz, egal ob als Single, als Paar oder Familie.

    Der kleinere Kellerraum bietet sich als helles Gästezimmer oder Büro mit vorgelagerter Terasse an. Auch wäre ein großzügiger Fitnessraum im Keller gut zu realisieren.

    OBJEKTANSCHRIFT

    Lagerhausstraße
    83109 Großkarolinenfeld
    Deutschland

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