GROSSE, HOCHWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN GROßKAROLINENFELD (HAUS 3)

Grundstück inkl. Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 899.000 €
Am Weiher
83109 Großkarolinenfeld

OBJEKTDATEN

  • Wohnfläche: ca. 150,00 m²
  • Grundstücksfl.: ca. 253,00 m²
  • Zimmer: 6
  • Bezug: Mitte 2024
  • Geschosse: 3
  • Voll unterkellert
  • Stellplätze: 2
  • Baujahr: Baubeginn 2023
  • Immobilienart: Haus
  • Kategorie: Doppelhaushälfte

AUSSTATTUNG & MERKMALE

  • Garten, Terrasse
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Fenster: 3-fach Wärme Isolierverglasung
  • voll unterkellert
  • offene Küche
  • provisionsfrei
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • barrierefrei, Gartenanteil
  • 2 Stellplätze
  • Kabelanschluss
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Erstbezug, gehoben, Neubau

ENERGIE & BAUSUBSTANZ

  • Massivhaus, Niedrigenergie
  • Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse 55
  • Fußbodenheizung, Luft- Wasser- Wärmepumpe
  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Baujahr: Baubeginn 2023

Objektbeschreibung

Großzügige Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung in Top-Lage. Sehr schöne Raumaufteilung. Die Raumaufteilung ist vor Baubeginn noch änderbar. Zudem verfügt das Objekt über ein zeitgemäßes Heizsystem (Wärmepumpe).

Lagebeschreibung

Sehr gute, familiengerechte Wohnlage. Der Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Durch den Bahnanschluss ist Großkarolinenfeld an Rosenheim und München sehr gut angebunden.

Dank der Lärmschutzwand und der dazwischenliegende Bebauung, ist die Wohnanlage, die in bahnhofsnähe liegt und sehr gut fußläufig erreichbar ist, sehr gut lärmgeschützt. Im Garten erreichen Sie kaum Geräusche und im großzugigem Objekt wird nichts hörbar sein.

Raumaufteilung

Wundervoll durchdachte Raumaufteilung. Offene Küche mit angrenzendem, sehr großzügigen Wohn- Essbereich.

Großzügiger Eingangsbereich und Gäste-WC.
2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Wanne und einer angenehm großen Dusche im Obergeschoss.

Im Dachgeschoss kann das Studio vielfältig genutzt werden. Der Keller bietet viel Platz für den Hauswirtschaftsbereich, (evtl.) Hobbykeller und Abstellfläche.

OBJEKTANSCHRIFT

Am Weiher
83109 Großkarolinenfeld
Deutschland

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