MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN BEVORZUGTER WOHNLAGE – ROSENHEIM/KASTENAU HAUS 3

Grundstück inkl. Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 965.000€
Rotdornweg 10
83022 Rosenheim (Ost)

OBJEKTDATEN

  • Wohnfläche: ca. 133,00 m²
  • Grundstücksfl.: ca. 229,00 m²
  • Zimmer: 5
  • Bezug: ca. Mitte 2023
  • Stellplätze: 2
  • Baujahr: 2022/2023
  • Immobilienart: Haus
  • Kategorie:Doppelhaushälfte

AUSSTATTUNG & MERKMALE

  • Terrasse
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Fenster: 3-fach Wärme Isolierverglasung
  • voll unterkellert
  • provisionsfrei
  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • 2 Stellplätze
  • Erstbezug, gehoben, Neubau

ENERGIE & BAUSUBSTANZ

  • Massivhaus, Niedrigenergie
  • Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse 55
  • Fußbodenheizung, Luft- Wasser- Wärmepumpe
  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Baujahr: Baubeginn 2022

Objektbeschreibung

Moderne und gut ausgestattete Doppehaushälfte in sehr schöner Wohnlage mit hohem Erholungswert! Das Landschaftsschutzgebiet am Inn liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Lagebeschreibung

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sehr gut erreichbar. Der Kindergarten befindet sich 3 Querstraße weiter und die Grundschule ist 1 km entfernt.

Der Bahnhof ist mit dem Rad sehr gut und zügig zu erreichen.

Die Innenstadt mit allen Geschäften und unterschiedlicher Gastronomie kann zu Fuß in weniger als 20 Minuten erreicht werden.

Dank der Lage, ist es gut möglich, abzuschalten und Kraft zu tanken. Die umliegende Natur lädt zu Aktivitäten an.

Raumaufteilung

Wundervoll durchdachte Raumaufteilung. Offene Küche mit angrenzendem, sehr großzügigen Wohn- Essbereich. Großzügiger Eingangsbereich und Gäste-WC.

1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Wanne und einer angenehm großen Dusche im Obergeschoss.

Im Dachgeschoss sind weitere 2 Räume vorhanden, welche als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Büro genutz werden können.

Der Keller bietet viel Platz für den Hauswirtschaftsbereich, (evtl.) Hobbykeller und Abstellfläche.

OBJEKTANSCHRIFT

Rotdornweg 10
83022 Rosenheim (Ost)
Deutschland

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