TOP ANGEBOT! GROSSZÜGIGES REIHENENDHAUS IN GROßKAROLINENFELD

Grundstück inkl. Reihenendhaus

Kaufpreis: 749.000 €
Lagerhausstraße
83109 Großkarolinenfeld

OBJEKTDATEN

  • Wohnfläche: ca. 156,00 m²
  • Grundstücksfl.: ca. 245,00 m²
  • Zimmer: 5
  • Bezug: Mitte 2024
  • Geschosse: 2
  • Stellplätze: 2
  • Baujahr: Baubeginn 2023
  • Immobilienart: Haus
  • Kategorie: Reihenendhaus

AUSSTATTUNG & MERKMALE

  • Garten, Terrasse
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Fenster: 3-fach Wärme Isolierverglasung
  • offene Küche
  • provisionsfrei
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • barrierefrei, Gartenanteil
  • Stellplatz
  • Kabelanschluss
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Erstbezug, gehoben, Neubau

ENERGIE & BAUSUBSTANZ

  • Massivhaus, Niedrigenergie
  • Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse 55
  • Fußbodenheizung, Luft- Wasser- Wärmepumpe
  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Baujahr: Baubeginn 2023

Objektbeschreibung

Großzügiges Reihenendhaus mit gehobener Ausstattung in Top-Lage.
Sehr schöne Raumaufteilung – vor Baubeginn noch änderbar.
Die massive Bauweise, die gute Dämmung und das effiziente Heizsystem (Luft-Wärmepumpe) sichern ein energiesparendes Wohnen.

Lagebeschreibung

Leben und Wohlfühlen in der Gemeinde Großkarolinenfeld. Landluft zum Durchatmen und dennoch durch die Bahn gut angebunden an Rosenheim und München sein. Ideal auch für Pendler da der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar ist!

Sehr gute, familiengerechte Wohnlage. Auch die Nahversorgung ist gut gesichert. Der Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule ist schnell zu Fuß erreichbar.

Durch die Lärmschutzwand, und die zwischen Gleisen und Wohnanlage befindliche Bebauung, ist die Wohnlage sehr ruhig. Die Zuggeräusche sind kaum und im Haus gar nicht wahrnehmbar.

Raumaufteilung

Eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Die offene Küche mit angrenzendem sehr großzügigen Wohn- Essbereich bietet komfortables Wohnen.

Ein angenehm großer Eingansbereich, ein Technik- Hausarbeitsraum und das Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.

Ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Wanne und großer Dusche im Obergeschoss bieten angenehm Platz für ganze die Familie.

Das im Dachgeschoss befindliche Studio kann vielfältig genutzt werden.

OBJEKTANSCHRIFT

Lagerhausstraße
83109 Großkarolinenfeld
Deutschland

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